建設(shè)方為工程質(zhì)量第一責(zé)任人 本報(bào)訊（記者 姜軍）買到的商品房在保修期內(nèi)出了質(zhì)量問題，而開發(fā)商“跑路”或拒不履行保修責(zé)任怎么辦？記者昨日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉行的《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》座談會上獲悉，我省已明確建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對工程質(zhì)量實(shí)行保證金制度，若出現(xiàn)糾紛扯皮，住建部門可動(dòng)用保證金為老百姓先行解決質(zhì)量問題。 作為我省首個(gè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理方面的地方法規(guī)，今年7月1日實(shí)施的《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》明確了“建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人”?！胺康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，今后消費(fèi)者只需要找“第一責(zé)任人”開發(fā)商維權(quán)，開發(fā)企業(yè)維修、賠付之后，可另行追究設(shè)計(jì)、施工、材料等相關(guān)單位的責(zé)任。 新規(guī)的公布為業(yè)主維權(quán)提供了新保障，《辦法》首次提出了，開發(fā)商“在工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)將預(yù)留的工程質(zhì)量保證金交由工程所在地住建部門管理”。房地產(chǎn)開發(fā)商不交保證金，或未依法承擔(dān)所售商品房保修責(zé)任的，可處以2萬元以上3萬元以下罰款。
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