關(guān)注買(mǎi)受人權(quán)益保障 細(xì)化雙方違約責(zé)任 近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)示范文本》(GF-2014-0172)。 新修訂的合同示范文本分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個(gè)文本。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,與2000年的合同示范文本相比,新修訂的合同示范文本主要有以下特點(diǎn):一是在平等維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上,更加注重買(mǎi)受人權(quán)益的保障;二是對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示,引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知;三是對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng),引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定,避免引發(fā)糾紛;四是細(xì)化了買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任,合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。 據(jù)了解,本次合同示范文本是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局在2000年發(fā)布的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》(GF-2000-0171)基礎(chǔ)上,經(jīng)廣泛調(diào)研,多方征求意見(jiàn)后修訂而成的。在修訂過(guò)程中,兩次向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),并多次聽(tīng)取和吸收了各地房地產(chǎn)主管部門(mén)、法律界、中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)的意見(jiàn)和建議。 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局要求,各地要積極提倡和引導(dǎo)商品房交易當(dāng)事人使用本合同示范文本,做好合同示范文本使用事項(xiàng)和市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)提示等宣傳貫徹工作。
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